コラム
実行予算・施工計画書に関する実務ノウハウをお届けします
建設業のAI導入が失敗する2つの理由｜開発会社に聞く
業務効率化システムとAIエージェントの開発を手がける株式会社MiToA 井上貴雅氏に取材しました。導入企業を4段階で見立てる方法、AIが使われなくなる2つの理由、旧来のやり方を廃止するところまで踏み込む理由、1か月30万円からのデモで費用対効果を先に見せる進め方を聞いています。
建築現場にAIが定着する条件｜DX支援33年の実務者に聞く
建築現場に33年携わったのち中小企業のAI・DX支援を行う株式会社SORA-NEXTAI 五十嵐稔氏に取材しました。段取りの属人化、レスポンスの速さが受注を決める構造、紙とノートが残る理由、経営者と現場の温度差、そしてAIを定着させるために何と結びつける必要があるかを聞いています。
CloudCamera｜電子黒板で建築現場の工事写真を効率化
CloudCameraは建築現場の工事写真管理に対応した電子黒板付きの撮影アプリです。配筋検査や隠蔽部の記録から竣工時の写真整理まで、撮影・分類・クラウド同期をスマホ1台で完結し、写真整理の残業を削減します。
ツナギー｜建築案件の引き合いから施工・原価までクラウドで一元管理
ツナギーは建設会社向けのクラウド型案件管理システムです。引き合いの発生から見積提出、受注後の施工管理・原価管理まで一元管理でき、Excelと紙に散らばった案件情報を整理してチーム全体の業務効率を改善します。
実行予算の作成をAIで効率化する手順｜図面から予算書まで5ステップ
建築工事の実行予算作成にAIを組み込む具体手順を5ステップで解説します。図面の準備、数量拾いの支援、単価当て、予算書の下書きまで、どの工程をAIに任せ、どこを人が判断すべきかの線引きを整理しました。
図面からの数量拾い出しにAIは使えるか｜実力と使い分け
建築図面からの数量拾い出しをAIに任せられるのか、汎用AIと積算特化型ツールの違い、読み取り精度の実際、検証の考え方、向いている案件と向かない案件を、導入を検討する建設会社の実務目線で解説します。
数量拾い出しの基本【躯体編】コンクリート・型枠・鉄筋
建築躯体の数量拾い出しの手順を解説します。コンクリート体積、型枠面積、鉄筋重量の拾い方、単位重量表、拾い漏れが起きやすい箇所、検算のしかたまで、実行予算と見積の精度を上げたい実務者向けの内容です。
実行予算書の作り方｜工種別内訳の組み立てと利益設定の6ステップ
建築工事の実行予算書を作る手順を6ステップで解説します。工種分解のしかた、協力会社見積と単価の当て方、現場経費と予備費の見込み方、利益設定の考え方まで、初めて予算を組む担当者向けにまとめました。
実行予算書とは｜見積書との違いと、利益を守るために作る理由
実行予算書とは何か、見積書や原価管理とどう違うのかを建築工事の実務目線で解説します。実行予算がない会社で起きる典型的な失敗、予算書の構成要素、承認から月次対比までの運用の流れをまとめました。
建築現場の安全パトロール着眼点｜工程別チェックリストと法定巡視
建築現場の安全パトロールの着眼点を、基礎・躯体・仕上げ・竣工外構の工程段階別に整理しました。元請の毎作業日の巡視（安衛則第637条）など法令の位置づけ、条文つきのチェックリスト、指摘の伝え方と是正記録の残し方まで解説します。
開口部養生とは｜スラブ端部の墜落防止と建築躯体の養生計画
開口部養生とは、建築工事中の床や壁にできた開口部を覆い・手すり・囲いでふさぎ、墜落を防ぐ仮設の措置のこと。スラブ端部の意味、安衛則第519条などの条文早見表、箇所別の対策、夕方巡回のチェックリストを建築躯体工事の実務目線で解説します。
配筋検査のチェックポイント｜かぶり・定着・継手
建築RC躯体の配筋検査で見るべきポイントを、検査前の準備、径・本数・間隔、かぶり厚さ、定着・継手、開口補強の順に解説します。指摘が多い箇所、写真記録のコツ、是正の進め方まで実務目線でまとめました。
建築工事の施工計画書の作り方｜総合と工種別の違い・記載事項
建築工事の施工計画書は、着工前に工事全般の計画をまとめる「総合施工計画書」と、工種ごとの品質計画と施工方法を定める「工種別施工計画書」の2種類です（公共建築工事標準仕様書1.2.2）。記載事項の早見表、監理者に指摘されやすい7つの弱点と作成手順を解説します。
建築施工管理の全体像｜着工から引渡しまでの流れと各段階の要点
建築工事の施工管理を、着工前準備・基礎躯体・仕上げ・竣工引渡しの4段階に分けて全体像を解説します。各段階で落とすと後で効いてくる管理ポイント、多職種調整という建築特有の難しさ、身につける順序をまとめました。
開口部の養生管理を台帳で回す｜建築現場のモデルケース
建築現場の開口部の養生管理を、図面から拾った番号付き台帳・覆いへの番号表示・夕方巡回の3つで回すモデルケース。台帳の列の見本、導入手順、安衛則第519条・第653条との関係を、エレベーターシャフトのヒヤリハットを起点に紹介します。
工事写真の整理を月22時間から4時間に｜モデルケース
竣工前の写真整理残業が常態化していたモデル企業が、電子黒板アプリと撮影計画の導入で写真整理の時間を月22時間から4時間に削減した事例。切り替えの手順と、定着までのつまずきを紹介します。
実行予算の作り方を全工事に定着させる｜建設会社のモデルケース
実行予算の作り方は、材料集め・工種分解・数量と単価・現場経費・予備費と利益・承認の6手順。この手順が工事部長1人に依存し、一部の工事でしか予算を組めていない建築の建設会社を想定したモデルケースで、様式の簡素化と積算AIの活用で全工事に予算を組む取り組みを解説します。
建築工事の月次原価管理のやり方｜締めの4手順と原価会議の型
月次原価管理のやり方を建築工事向けに解説。毎月、発生原価・出来高・着地見込みの3つを実行予算と突き合わせる締めの4手順、完成工事原価報告書の4区分に合わせた費目の分け方、着地見込みの計算例、30分の原価会議、工事進行基準・収益認識基準との関係までまとめました。
飛来落下防止の対策｜朝顔・メッシュシート・荷揚げ
建築現場の飛来落下災害を防ぐ対策を解説します。落下物が生まれる場所の特定、朝顔やメッシュシートなど設備面の対策、持ち込み工具と資材の管理、荷揚げまわりのルール、市街地での第三者対策までまとめました。
揚重作業の安全対策｜建築現場のクレーン・玉掛け・合図の法令と実務
建築現場の揚重作業の安全対策を、クレーン等安全規則の条文早見表とあわせて解説します。揚重計画、資格の区分、玉掛け用具の点検、合図の統一、つり荷の下の立入禁止、強風時の作業中止まで、元請の施工管理者が現場で回す手順をまとめました。
竣工検査から引渡しまでの流れ｜建築工事の検査と逆算カレンダー
建築工事の竣工検査から引渡しまでの流れは、社内検査、監理者・発注者の検査、建築基準法の完了検査（工事完了から4日以内に申請、受理から7日以内に検査）と消防検査、施主検査、引渡しの順です。検査の早見表、検査済証と使用制限、逆算カレンダー、是正管理と引渡し書類を施工者の実務目線で解説します。
建築工事の工事写真の撮り方｜黒板の記載事項と撮影対象・整理術
建築工事の工事写真の撮り方を、国土交通省「営繕工事写真撮影要領」に沿って解説します。黒板に写す項目、撮影対象と撮影時期、電子小黒板と改ざん検知の扱い、配筋やスリーブなど隠蔽部の撮り漏れ早見表、撮影計画と整理・提出の仕組みまでまとめました。
建築工事の品質管理計画の立て方｜品質計画書の記載項目と重点管理
建築工事の品質管理計画（品質計画）は、設計図書が求める品質を満たすための材料・仕上げの程度・性能・精度の目標と、品質管理の方法・体制を具体的に示すものです（公共建築工事標準仕様書1.1.2）。記載項目の早見表、重点管理項目の絞り方、検査と記録の設計、不適合の処理を解説します。
総合仮設計画とは｜建築工事の計画図の書き方と7つの検討項目
総合仮設計画とは、建築工事の搬入経路・仮囲い・揚重機・足場・仮設事務所・仮設電気水道・場内動線を敷地全体で1枚にまとめる計画です。敷地の外から順に決める7つの検討項目、総合仮設計画図の書き方チェックリスト、仮囲い・足場・クレーン・道路の法令と届出の早見表を解説します。
防水工事の施工管理｜工法別の管理点と、漏水を防ぐ下地・雨仕舞の見方
建築の防水工事の施工管理を、アスファルト防水・シート防水・塗膜防水の工法別に解説します。下地の乾燥と勾配、立ち上がりと取り合いの雨仕舞、水張り試験、保証とメンテナンスまで、漏水クレームを防ぐ管理の実務です。
型枠工事の施工管理と存置期間｜建築躯体の支保工・解体判断の要点
型枠工事の施工管理は、建込み精度・支保工・打設前点検・打設中監視・存置期間による解体判断の5点で決まります。公共建築工事標準仕様書の存置期間の早見表、施行令第76条と告示第110号、型枠支保工の安衛則の要点まで建築工事の実務を解説します。
建築工事の工程表の作り方｜動かせない日から逆算する5手順
建築工事の工程表は、引渡し・完了検査・受電などの動かせない日を先に置き、そこから逆算して組むのが基本です。躯体のサイクル工程、仕上げの順序原則、受け渡し検査、3週間工程への展開の5手順に加え、建設業法と「工期に関する基準」の工期のルール、工期設定のチェックリストをまとめました。
竣工前の是正指摘を半減させた工区検査の前倒し｜モデルケース
竣工直前の是正対応で毎回消耗していたモデル企業が、フロア単位の工区検査への切り替えで施主検査の指摘を半減させた事例。先行1部屋検査の効果、協力会社との精算ルール、若手教育への波及を紹介します。
月次原価管理で赤字案件を早期発見する｜モデルケース
工事別の利益が決算時まで分からなかったモデル企業が、月次原価管理の導入で赤字案件の早期発見と是正を実現した事例。3か月目に訪れた「集計が回らない壁」の乗り越え方と、1年後の変化を紹介します。
建築工事向け施工管理アプリの選び方と比較の観点
建築一式工事の施工管理アプリ選定を、機能比較ではなく選定プロセスから解説します。解決したい業務の特定、多職種現場ならではの要件、候補の絞り方、トライアルの設計、定着させる導入手順、失敗パターンまでまとめました。
赤字工事の原因と分析｜建築工事の4大原因と完工後の振り返り
建築工事の赤字の原因は、受注時の値決め、拾い漏れ、追加・変更の未請求、施工中の手戻りの4つにほぼ分けられます。原因の見分け方の早見表、予算差異から原因を判定する分析手順、原価割れ受注や追加工事の書面化に関する建設業法のルールまで解説します。
協力会社見積の査定のやり方｜相見積の比較から価格交渉まで5ステップ
建築工事の協力会社見積の査定を5ステップで解説します。見積条件の揃え方、項目対応表による比較、単価と数量の検証、抜け項目の扱い、価格交渉の作法、そして安値発注の危険まで、元請の発注実務をまとめました。
仕上げの数量拾い｜床・壁・天井の拾い方と控除ルール【建築】
建築仕上げ工事の数量拾いは、躯体表面の設計寸法による面積から1か所0.5m2を超える開口部を差し引き、壁の高さは天井高さで測るのが基本です。公共建築数量積算基準の仕上の章に沿って、床・壁・天井・建具の拾い方、控除ルールの早見表、壁面積の計算例、拾い漏れリストをまとめました。
足場の点検は誰が行うか｜点検者の指名と作業主任者【建築現場】
建築現場の足場の点検は、足場を使う事業者と元請などの注文者が点検者を指名して行います（安衛則第567条・第655条、2023年10月施行の改正）。作業主任者との役割の違い、点検の時期と条文の点検事項、記録と保存、外したら申告のルール、解体時の注意まで解説します。
社内検査と是正管理の進め方｜建築工事のダメ工事を竣工前に潰す仕組み
建築工事の社内検査と是正（ダメ直し）管理の進め方を解説します。発注者検査・完了検査との違いと標準仕様書の検査の流れ、工区検査による前倒し、指摘の書き方、消し込み責任者、協力会社との精算ルール、是正管理チェックリストまでまとめました。
かぶり厚さの基準と管理方法｜建築工事の最小かぶり早見表と測り方
かぶり厚さの基準は、建築基準法施行令第79条で耐力壁以外の壁・床2cm、耐力壁・柱・はり3cm、土に接する部分4cm、基礎6cm以上と定められています。公共建築工事標準仕様書の最小かぶり厚さ、不足が生まれる5つの瞬間、測り方まで建築工事の管理実務を解説します。
生コンの受入検査とは｜建築工事の試験項目と判定基準の早見表
生コンの受入検査とは、荷卸し地点で納入書とスランプ・空気量・塩化物量・温度を確かめ、強度試験用の供試体を採る検査のこと。建築工事の検査項目と判定基準、試験頻度（150m3ごと）の計算例、不合格時の対応を公共建築工事標準仕様書に沿って解説します。
コンクリート打設計画書の書き方｜建築躯体の記入項目と時間計算
コンクリート打設計画書とは、打設日の数量・打込み区画と順序・生コン車の間隔・人員配置・天候判断・養生を1枚にまとめた計画書のこと。建築躯体の打設計画書の書き方を、記入項目の早見表、練混ぜから打込み終了までの時間の計算例、公共建築工事標準仕様書の規定とともに解説します。
建築の鉄骨建方の施工管理｜手順・建入れ直し・本締めの管理点
建築工事の鉄骨建方を、製品検査・アンカーボルト・建方・建入れ直し・高力ボルト本締め・検査の手順で解説します。作業主任者と作業計画（安衛則）、仮ボルトの本数や本締め後の合格判定（公共建築工事標準仕様書）を早見表にまとめました。
建築工事のChatGPT活用5場面｜施工管理のプロンプト例付き
建築の施工管理でChatGPTなど生成AIを活用しやすいのは、是正指示書・近隣文書・議事録・仕様書の読み合わせ・安全教育資料の5場面です。プロンプト例、場面別の任せ方の早見表、個人情報保護委員会の注意喚起を踏まえた社内ルールを解説します。
揚重の予約制でクレーン待ちをなくす｜建築現場のモデルケース
建築現場のタワークレーンの取り合いによる手待ちと無理な割り込み揚重を、揚重予約制と朝の揚重打ち合わせで解消するモデルケース。予約表の記入項目、配分ルール、揚重作業の安全対策との関係、定着の工夫を紹介します。
複数現場の巡回負担を写真共有で減らす｜モデルケース
施工管理者の現場掛け持ちによる移動時間と状況把握の負担に悩んでいたモデル企業が、写真のクラウド共有を軸にした遠隔の現場把握で移動を月35時間削減した事例。運用ルールと現場に行く日の質の変化を紹介します。
施工管理の属人化を解消するナレッジ共有の進め方
建設会社の施工管理に潜む属人化を、判断・情報・関係・技能の4種類に棚卸しして解消する方法を解説します。ベテラン退職で消える資産の特定、共有の器の選び方、記録が自然に溜まる仕組み、共有文化の育て方をまとめました。
建築工事の資金繰り｜お金の流れと詰まる場所
建設会社の資金繰りを、建築工事1件のお金の時間軸で解説します。着工前の持ち出し、外注費が先に出ていく構造、出来高請求と入金のずれ、竣工後の回収まで。資金が詰まる4つの場所と、それぞれの対策をまとめました。
施工管理の若手育成｜建築現場で任せる4段階と資格取得の道筋
建築の施工管理の若手育成は、同じ業務を見る・書く・仕切る・決めるの4段階に分けて分野別に任せ、施工管理技士の受検の節目と重ねて計画するのが近道です。2024年度からの受検資格（1級第一次検定は19歳以上）、モデル像、教える側の負担を減らす仕組み、離職を防ぐ手当てを解説します。
改修工事の石綿（アスベスト）事前調査｜報告の流れ
解体・改修工事で義務化されている石綿の事前調査を、受注から調査・結果報告・掲示・施工中の対応までの流れで解説します。有資格者による調査、電子報告制度、見積・工程への織り込み、見つかったときの対応をまとめました。
統括安全衛生責任者とは｜建築元請の選任基準と統括管理の実務
統括安全衛生責任者は、建築工事の元請が常時50人以上の混在現場で選任し、現場全体の災害防止を統括管理させる者です（労働安全衛生法第15条）。元方安全衛生管理者・店社安全衛生管理者・安全衛生責任者との違い、規模に関係なく元請が行う協議組織・連絡調整・毎作業日の巡視（法第30条）を早見表で解説します。
断熱・結露の施工管理｜建築で断熱欠損を見逃さない検査と記録
建築工事の断熱・結露の施工管理は、断熱欠損・熱橋・防湿層の連続・気密の4点を、隠れる前の2つの関所で検査して記録することです。公共建築工事標準仕様書の断熱材打込み・吹付け硬質ウレタンフォームの厚さ確認（確認ピン5m2程度に1か所以上）と、2025年4月からの省エネ基準適合義務も整理します。
建築数量積算基準とは｜主要ルールの早見表と解説【建築工事】
建築数量積算基準とは、建築工事の設計図書から数量を計測・計算する方法を定めた基準のこと。数量は原則として設計数量、端数は四捨五入で小数点以下第2位、開口部は1か所0.5m2以下なら欠除しない等の主要ルールを、国土交通省「公共建築数量積算基準」の条文に沿って早見表で解説します。
居ながら改修工事の施工管理｜建築改修で守る7つの約束事
居ながら改修とは、建物を使いながら行う改修工事のこと。施工管理の要点を、事前調査・区画・騒音作業の時間帯・ライフラインの切り替え・毎日の原状回復・窓口の一本化・火気と防災の7つの約束事で解説します。公共建築改修工事標準仕様書の施工条件・養生・仮設間仕切りの規定との対応表と終業時チェックリスト付き。
外壁タイルの剥落対策｜建築工事の打診・引張接着試験と定期調査
外壁タイルの剥落対策は、下地処理・張付け・施工後の全面打診と引張接着試験（100m2ごと1個以上・全体3個以上、0.4N/mm2以上）で作り込みます。公共建築工事標準仕様書の基準、試験体数の計算例、建築基準法第12条の定期調査（おおむね10年ごとの全面打診等）まで建築工事の施工管理の目線で解説します。
打継ぎ不良とは｜原因と対策、建築躯体のひび割れ5種と処置
打継ぎ不良とは、コンクリートを打ち継いだ面が一体化せず、漏水やひび割れの弱点になる状態のこと。建築躯体の打継ぎ不良・コールドジョイント・沈みひび割れなど5種の原因・予防・処置を、公共建築工事標準仕様書の規定と早見表で解説します。
躯体図のチェックポイント｜建築の施工図で食い違う4つの境界と手順
躯体図のチェックは、基準（通り芯・レベル）、寸法の閉合、4つの境界（意匠と構造、構造と設備、躯体と仕上げ、図面と製作物）、前回指摘の水平展開の順で見ます。建築工事の躯体図で食い違いが起きやすい箇所を早見表とチェックリストにまとめ、質疑・承認・版管理まで解説します。
総合図・プロット図とは｜建築工事の違いと作成手順・会議の進め方
総合図とは意匠・構造・設備の情報を1枚に重ねて干渉を見つけ解消する調整用の図面、プロット図とは天井・壁・床に付く器具の位置を決める図面のこと。建築工事での両者の違いの比較表、作成の4段階、総合図会議の進め方、公共建築工事標準仕様書の施工図等の扱い、チェックリストまで元請の調整実務を解説します。
協力会社の評価基準と運用｜建築会社の評価制度モデルケース
協力会社の評価は、品質・安全・工程・連携などの評価基準で完工ごとに記録し、発注と対話に使う仕組みです。建築会社のモデルケースで、評価シートの項目例、年1回の個別対話、評価を発注に使うときに守る建設業法のルールを解説します。
施工計画書・安全書類をAIで下書き｜建築会社のモデルケース
施工計画書や安全書類はAIで下書きを作れますが、現場固有の内容の確認と提出の責任は人に残ります。建築会社のモデルケースで、AI下書きの導入手順、検証ルール、施工体制台帳・計画届など法令で決まる書類の位置づけを解説します。
建築工事の第三者災害防止｜仮囲い・落下物防護の基準と外周点検
建築工事の第三者災害（公衆災害）を防ぐ基本は、高さ1.8m以上の仮囲い、落下物に対する防護（建築基準法施行令第136条の2の20〜第136条の8）と、国交省の建設工事公衆災害防止対策要綱（建築工事等編）の防護棚・出入口・歩行者通路の基準です。基準の早見表と、通行人の目線で外周を歩く点検の方法を解説します。
建築現場の職長の役割とは｜職長教育の内容と元請が返す支援
職長とは作業中の労働者を直接指導・監督する者で、建設業では新たに職長になる人に職長教育（安衛法第60条、安衛則第40条で合計12時間以上）が義務です。建築現場で職長に期待する4つの機能、安全衛生責任者との違い、おおむね5年ごとの再教育、元請が返すべき支援と職長会の運営を解説します。
火気使用作業の管理｜建築現場の火気使用届と火災防止の手順
建築現場の火気使用作業（溶接・溶断・グラインダー・防水トーチ）は、火気使用届で場所と時間を把握し、可燃物の除去・養生、消火器の準備、作業後の残火確認までを一連で管理します。安衛則・火災予防条例の早見表と届の記載項目を解説します。
追加・変更工事の増減管理｜記録の残し方と精算
民間建築工事の追加・変更工事の管理を、指示・見積・合意・施工・請求という記録の鎖で解説します。鎖が切れやすい4つの場所、口頭指示への対処、増減台帳のつけ方、発注者と揉めない月次精算の運用をまとめました。
民間建築の出来高管理と請求｜査定で削られない「根拠の作り方」
民間建築工事の出来高請求を、査定で削られない根拠づくりの観点から解説します。出来高の算出方法、写真と数量による立証、請求資料の組み立て、査定協議での交渉、下請への支払いとの連動までをまとめました。
VE提案の書き方とCDとの違い｜建築工事の減額提案の型
VE提案とは、工事目的物の機能・性能を下げずにコストを下げる代替案のこと。CDは仕様・グレードの変更を伴う減額です。建築工事でのVEとCDの違い、国土交通省の契約後VE方式（縮減見込額の10分の5を削減しない）、提案書に書く項目、案を探す4つの引き出し、設計者との協議の進め方を解説します。
共通仮設費・現場管理費・一般管理費の違いと考え方
建築工事の経費を、共通仮設費・現場管理費・一般管理費という3つの財布に分けて解説します。それぞれに何が入るか、率計上と積み上げ計上の使い分け、民間工事での経費の見せ方、経費が利益を食う典型パターンをまとめました。
内装仕上げ工事の工程調整｜1つの部屋が仕上がるまでの2週間を追う
内装仕上げの工程調整を、1つの事務室が仕上がるまでの2週間の定点観察形式で解説します。軽鉄・ボード・塗装・床・器具付けの順序と受け渡し、乾燥待ちの扱い、職種が重なる日の裁き方、工区展開への応用をまとめました。
躯体精度の管理｜建築のコンクリート仕上がり許容差と平たんさ早見表
躯体精度の管理は、部材の位置・断面寸法の許容差と表面の平たんさを、測る・直す・伝えるの3段階で回すことです。公共建築工事標準仕様書の許容差（位置±20mm、柱・梁・壁・スラブ0〜+20mm等）と平たんさの種別を早見表にし、建築工事での検測時期と仕上げへの引き継ぎまで解説します。
建築と設備の取り合い調整｜現場で揉める5つの争点と元請の裁き方
建築工事と設備工事の取り合い調整を、標準仕様書の関連工事の調整・施工図の規定と、現場で揉めやすい5つの争点（スリーブ、天井内、下地補強、器具位置、養生と傷）ごとに解説します。分離発注での権限確認、取り合い調整の根拠早見表と争点別の締切表もまとめました。
建築工事の着工前準備｜机・現地・役所・近隣の4方面で抜け漏れをなくす
建築工事の着工前準備を、机の上・現地・役所等・近隣の4方面に仕分けて解説します。契約図書の読み込み、現地調査と家屋調査、各種届出の洗い出し、近隣挨拶の段取り、準備期間が足りないときの優先順位までまとめました。
建設会社のAI研修を定着させる方法
建設会社のAI研修が3か月で立ち消えになる典型パターンを減衰カーブとして分析し、各時点で打つべき手を解説します。研修前の設計、直後の実務接続、1か月後の壁、定着を測る指標、外部支援の使いどころをまとめました。
建築現場の遠隔管理｜「行く・見る・任せる」を配り直すと巡回が変わる
定点カメラや写真共有による建築現場の遠隔管理を、行く仕事・見る仕事・任せる仕事の再配分として解説します。遠隔化できる業務とできない業務の線引き、道具の選び方、現場との信頼を守る運用ルールをまとめました。
施工管理の残業削減｜上限規制の基準と建築現場で効く10の工夫
建築の施工管理の残業は、2024年4月から時間外労働の上限規制（原則月45時間・年360時間）の対象です。上限規制の早見表、労働時間に当たる時間の考え方、残業の内訳を仕分ける「時間の家計簿」、書類・移動・調整・手戻り別に効く10の工夫を解説します。
施工計画書の作成をAIで効率化する｜章ごとに違う「任せ方」の設計図
建築工事の施工計画書作成にAIを使う方法を、章別の任せ方（全面的に任せる章・下書きだけの章・人だけが書く章）で解説します。現場固有情報の集め方、検証の観点、監理者への配慮、導入の始め方をまとめました。
建築向け積算ソフト・積算AIの選び方｜「乗り換えの壁」を先に設計する
建築の積算ソフト・積算AIの選定を、機能比較ではなく「いまの拾い方からの移行設計」の観点で解説します。自社の積算の現状診断、ツールの3系統、拾いルールの互換性、移行期の二重運用、定着までの計画をまとめました。
建築工事の粗利目標の決め方｜採算ラインの引き方
建築工事の粗利目標を、よくある3つの失敗例（一律至上主義・どんぶり分散・受注優先の空文化）から逆算して解説します。自社の損益分岐から必要粗利を計算する手順、案件別の採算ライン、値引き判断のルール化をまとめました。
資材価格高騰への対応｜民間工事で価格転嫁を通す交渉
資材価格の高騰局面で、民間建築工事の単価見直し・価格転嫁の交渉を通すために何を示すべきかを解説します。見積時の防衛策、契約書の確認、上昇の立証資料、協議の進め方、下請への波及対応までをまとめました。
施工体制台帳の作り方｜建築一式8,000万円の作成義務と施工体系図
施工体制台帳は、元請の特定建設業者が下請契約の総額5,000万円以上（建築一式工事は8,000万円以上）の工事で作る台帳です（令和7年2月改正後）。公共工事は金額によらず作成。作成義務と記載事項の早見表、作成手順、施工体系図の掲示、更新運用を解説します。
竣工図書とは｜建築工事の一覧と「誰が読むか」から逆引きするまとめ方
竣工図書とは、建築工事の完成時に施工者が発注者へ引き渡す竣工図・検査記録・保証書・取扱説明書などの図書一式のこと。公共建築工事標準仕様書の完成図と保全に関する資料、建設業法で10年保存が必要な完成図をふまえ、一覧表と、読む人から逆引きする構成術を解説します。
サッシ・カーテンウォール取付けの施工管理と検査
サッシ・カーテンウォール工事の施工管理を、雨水の侵入経路を追いかける形で解説します。開口精度と取付け、まわりの防水処理、シーリングの役割分担、水密試験と散水検査、製作リードタイムの管理をまとめました。
根切り・埋戻しの施工管理｜建築の掘削基準と深さ別の要点
建築の根切り・埋戻しの施工管理は、掘削面の高さ2m以上で地山の掘削作業主任者を選任し、深さ1.5m以上の根切りは原則として山留めを設け、根切り底を乱さず検査を受け、埋戻しは300mm程度ごとに締め固めるのが基本です。法令と標準仕様書の数値を早見表で整理します。
建設業許可（建築一式）の要件｜5つの基準と許可範囲の落とし穴
建築一式工事の建設業許可は、1件1,500万円以上（木造住宅は延べ面積150m2以上）の工事を請け負うときに必要です。経営業務の管理責任者・営業所技術者・誠実性・財産的基礎・社会保険の5つの要件、一般と特定の違い、許可範囲の誤解、申請準備と取得後の届出を建設会社向けに解説します。
2級建築施工管理技士の受検資格と勉強法｜つまずく5つの場所と対策
2級建築施工管理技士の第一次検定は、試験実施年度に満17歳以上なら実務経験なしで受検できます。第二次検定は第一次検定合格後の実務経験3年以上などが必要です（令和6年度からの新受検資格）。試験の形式と合格基準、若手がつまずく5つの場所と勉強法、会社の支援策を解説します。
1級建築施工管理技士の勉強法と受検資格｜働きながら合格する5つの行動
1級建築施工管理技士の第一次検定は、試験年度に19歳以上なら実務経験なしで受検できます（令和6年度からの新受検資格）。試験の形式と合格基準、技士補の制度、働きながら受かる人の勉強法5つ、建設会社としての支援策を、試験実施機関の受検の手引に沿って解説します。
建設業の決算書の読み方｜銀行員が最初に見る5つの場所
建設業の決算書の読み方を、融資審査で銀行員が見る目線から解説します。完成工事高と粗利、未成工事支出金の中身、工事未払金と立替の構造、自己資本、そして工事別の管理資料。経営者が押さえる勘所をまとめました。
建築工事の保険の選び方｜4つの事故シナリオで判断
建設会社の保険選びを、実際に起こり得る4つの事故シナリオ（工事中の建物の損害・第三者への賠償・引渡し後の欠陥・働く人の災害）から必要な補償を導く形で解説します。抜けやすい隙間と見直しの実務をまとめました。
施工管理の採用と定着｜「辞めた人の理由」から逆設計する人材戦略
建築施工管理の採用難と早期離職への対策を、退職理由からの逆設計で解説します。辞める理由の実像、求人段階でのミスマッチ予防、入社後90日の設計、中堅の流出を防ぐ処遇と役割、採用チャネルの考え方をまとめました。
4週8閉所とは｜建築現場で週休2日を実現する進め方と3つの反論
4週8閉所とは、4週間のうち土日祝日に相当する日数分（8日以上）建設現場を閉所すること。4週8休・週休2日との違い、時間外労働の上限規制や工期に関する基準との関係、建築現場で出る3つの反対意見への答え方を、閉所日数の早見表と導入チェックリストで解説します。
建築施工管理のデジタル化ロードマップ｜導入の順序
建築会社の施工管理デジタル化を、写真・図面・工程原価・分析という4つの地層として下から積み上げる順序で解説します。順序を守るべき理由、各層の完成条件、よくある逆順の失敗、投資判断の考え方をまとめました。
施工管理技士補とは｜制度を「人事戦略」に翻訳できる会社が人材難を制す
技士補（施工管理技士補）の制度を、建設会社の人事戦略に翻訳して解説します。制度の骨格と生まれた背景、監理技術者の兼任との関係、若手のキャリアへの意味、採用・育成・配置への活かし方をまとめました。
内装工事の粉じん・有機溶剤対策｜建築現場の換気・保護具と法令
内装工事の粉じん対策と有機溶剤作業の対策を、建築現場の実務と法令で整理します。有機溶剤中毒予防規則の換気設備・有機溶剤作業主任者・区分表示、粉じん障害防止規則の呼吸用保護具と清掃、化学物質の自律的管理（リスクアセスメント・化学物質管理者）、作業別の早見表までまとめました。
建築士と施工管理技士の違い｜根拠法・独占業務と建設会社での役割
建築士は建築士法に基づき設計と工事監理を行う資格、建築施工管理技士は建設業法の技術検定に基づき工事の施工管理を担う資格です。根拠法・独占業務・監理技術者になれるかの違いを比較表で整理し、建設会社で働く人の取る順番と会社の資格戦略を解説します。
中間検査の特定工程とは｜建築基準法の対象と受検の段取り
建築基準法の中間検査の特定工程は、法定では階数3以上の共同住宅の「2階の床及びこれを支持するはりの配筋工事」で、ほかに特定行政庁が指定する工程があります。工事を終えた日から4日以内の申請、合格証の交付までコンクリートで覆えない後続工程、日程の組み方の例と受検準備を施工者の実務目線で解説します。
監理技術者・主任技術者の配置ルール｜建築一式の金額基準と専任
建設業者は請け負ったすべての工事に主任技術者を置き、建築一式工事で元請の下請総額が8,000万円以上なら監理技術者、請負代金9,000万円以上の重要な工事なら専任が必要です（令和7年2月改正後）。配置の早見表、専任特例の条件、建築現場でありがちな違反5パターンと予防策を解説します。
労務費の積算のやり方｜建築工事の歩掛と設計労務単価の使い方
建築工事の労務費の積算は「労務単価×歩掛×施工数量」で求めます。歩掛（単位数量あたりの必要人工）の考え方、公共工事設計労務単価（令和8年3月適用）の範囲、標準歩掛を使った計算例、自社歩掛の作り方、2025年12月完全施行の改正建設業法と「労務費に関する基準」まで解説します。
工事台帳のつけ方｜5列から始めて、会社の数字の背骨に育てる
工事台帳を、最小の5列から始めて段階的に育てる方法で解説します。台帳が担う役割、最初に揃える項目、日々の入力を止めない運用、原価管理・請求管理への発展、会計ソフトとの関係、電子化の判断までをまとめました。
民間建築工事の見積書の作り方｜内訳明細の組み立て
民間建築工事の見積書・内訳明細書の作り方を、読み手（発注者）を動かす文書という視点で解説します。内訳の粒度の設計、見積条件書の書き方、別途工事の明示、質問に強い見積、提出後のプレゼンまでをまとめました。
ミルシートの管理｜建築の鋼材品質証明書の集め方と照合・保管
ミルシート（鋼材の検査証明書）の管理は、発注時に提出を条件にし、納入時に現物と照合し、品目別の一覧表で保管することです。公共建築工事標準仕様書の材料の品質証明（JISマーク表示品の扱い、鉄骨の規格品証明書）と建築基準法第37条の指定建築材料を踏まえ、建築工事の実務を解説します。
建具・ガラス工事のチェックポイント｜検査の進め方
建具・ガラス工事の品質管理を、動作検査という視点から解説します。取付け精度と開閉調整、金物と鍵の確認、ガラスの安全確認、気密・遮音の性能確認、竣工前の全数動作検査と引渡し後の調整対応をまとめました。
左官・塗装工事の品質管理｜「乾くまでが工事」と心得る時間の管理術
左官・塗装工事の品質管理を、乾燥と養生という時間の管理を軸に解説します。下地の含水と処理、調合と可使時間、工程間の乾燥待ち、環境条件の判断、色ムラ・ひび割れ・膨れの予防、検査の方法をまとめました。
ALCパネルの施工管理と注意点｜建築外壁の構法・目地・検査
建築工事のALCパネル施工管理の注意点を、搬入保管の割れ対策、縦壁ロッキング構法・横壁アンカー構法の取付け、目地とシーリング、溝掘り・孔あけの制限、検査の節目で解説します。公共建築工事標準仕様書の規定を早見表にまとめました。
鉄骨建方の安全対策｜建築現場の倒壊・墜落・落下と強風時の中止
建築工事の鉄骨建方の安全対策を、倒壊・墜落・落下・悪天候の4つの危険で整理します。作業主任者の選任、作業計画、立入禁止、強風時の作業中止（安衛則第517条の2〜第517条の5）、墜落制止用器具などの条文早見表と、建方前日のチェックリストをまとめました。
鉄骨溶接の品質管理｜UT検査の進め方と第三者検査
鉄骨溶接部の品質管理を、検査体制の設計（社内検査と第三者検査、工場と現場の分担）を軸に解説します。管理者が見るべき溶接の基本、超音波探傷検査（UT）の位置づけ、不合格時の対応、記録の残し方をまとめました。
上棟・足場解体・受電｜建築工程のマイルストーンを「検針日」として使う
建築工事のマイルストーン（上棟・外部足場解体・受電など）を、工程の検針日・管理の切替日・関係者との節目という3つの使い方で解説します。節目ごとの確認事項、遅れの検知、式典の実務までまとめました。
建築工事の近隣対応｜着工から竣工まで、近隣の感情は3回変わる
建築工事の近隣対応を、工事の進行とともに変わる近隣感情の3つの局面（不安期・疲労期・完成期）に沿って解説します。事前挨拶と説明、苦情の受け方と記録、工事後の関係づくりまで、クレームを工事の味方に変える実務です。